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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1180.4 萬
1062.7 萬 - 參考單價：14.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
清華路 1420巷 90弄 23號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114天41133
- 點交情況：點交
- 社區：大悅清華
- 總坪數：72.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.26 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：0.04 坪
- 土地面積：39.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合追求新屋品質且能承擔部分法律風險的自住買家。主要理由在於房屋本身屋齡僅 8 年，格局與採光條件優良，且地理位置靠近學校與交通幹道，居住機能極佳，總價在新屋區屬於可負擔範圍。此外，代標服務能提供專業協助，省去法拍購屋繁瑣程序。
然而，買者必須特別注意**「未辦保存登記之增建物」這一重大瑕疵**。這部分面積無法產權移轉且有拆除風險，會直接影響資產的完整價值與安全性。若您能接受此部分僅為使用價值而非資產價值，並確認房屋結構安全無虞，則該物件具備不錯的居住投資性；若對產權完整性要求極高，則建議慎重評估或尋找更單純的案件。
問與答
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房仲電話：0958-354372
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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: (101)桃市經字第001304號
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